1971〜1981年築, 専有面積52.64㎡〜72.64㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+12.6%
八王子市
20.8万円/㎡
前年比-31.1%
八王子スカイマンション
東京都八王子市明神町二丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分
1976年築 / 7階建 / 124戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,144万円
34.2万円/㎡
1,421
1,903
2,385
2,866
AI査定結果
推定相場価格
2,144万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,385万円
30.4万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月6日
八王子スカイマンション
2,180万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 62.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 34.8万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,390万円 | 22.7万円 | 5階 | 61.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,180万円 | 41.5万円 | 3階 | 52.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/26 | 2,280万円 | 36.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,980万円 | 15.7万円 | 1階 | 317.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,380万円 | 38.0万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 1,480万円 | 21.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,497万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 1,880万円 | 33.9万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 1,980万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 1,597万円 | 32.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 41.2万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,697万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/02 | 2,180万円 | 39.3万円 | 7階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,797万円 | 37.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,280万円 | 20.4万円 | 7階 | 62.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,480万円 | 36.3万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,450万円 | 26.2万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,450万円 | 24.9万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 15.7万円 | 1階 | 317.3㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 26.7万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 28.5万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,100万円 | 18.9万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 22.2万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/10/18 | 1,180万円 | 24.3万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/10/03 | 1,680万円 | 30.3万円 | 7階 | 55.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 15.7万円 | 1階 | 317.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/19 | 1,720万円 | 25.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 29.1万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/19 | 2,320万円 | 33.9万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/31 | 880万円 | 18.1万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2022/11/30 | 1,780万円 | 27.2万円 | 7階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/12 | 2,298万円 | 33.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/25 | 1,880万円 | 28.7万円 | 7階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/06 | 2,398万円 | 35.1万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/02 | 2,498万円 | 36.5万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/07/28 | 2,498万円 | 36.5万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3SLDK | - |
| 2022/07/08 | 1,880万円 | 36.6万円 | 6階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/16 | 1,980万円 | 28.9万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/28 | 1,890万円 | 36.8万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/22 | 1,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/05/08 | 1,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/05/05 | 2,280万円 | 33.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/01 | 2,280万円 | 33.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/28 | 2,280万円 | 33.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/21 | 2,480万円 | 36.3万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/04 | 1,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 51.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/28 | 1,380万円 | 20.2万円 | 4階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/13 | 1,680万円 | 32.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/27 | 1,780万円 | 34.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/03 | 1,780万円 | 34.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,350万円 | 25.1万円 | 4階 | 53.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 1,799万円 | 31.0万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/15 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/27 | 第1八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 2,150万円 | 35.7万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、八王子市では31.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は八王子市の平均と比較して67.3%割高です。
販売中の類似マンション
めじろ台ハイム
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 6分
1975年築 / 11階建 / 286戸 / SRC造
八王子セントラルマンション
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩 7分
1975年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
高尾パークハイツA棟
東京都八王子市初沢町
JR中央線 / 高尾駅 徒歩 1分
1978年築 / 14階建 / 335戸 / SRC造
八王子はざま住宅
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩 3分
1973年築 / 11階建 / 126戸 / SRC造
ベルシャトゥ八王子台町
東京都八王子市台町二丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
ビッグヴァン京王堀之内弐番館
東京都八王子市松木
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 14分
1996年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
グリーンメゾン南大沢
東京都八王子市南大沢三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 13分
1983年築 / 5階建 / 240戸 / RC造
リ・アーリア京王堀之内
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 8分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
京王めじろ台マンションE棟
東京都八王子市めじろ台四丁目
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 3分
1977年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
西八王子けやき通りパーク・ホームズ
東京都八王子市散田町三丁目
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 3分
1996年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造